Maison 7 pièce(s) 230 m2

Maison - MAGNY LES HAMEAUX - 5 chambres - 230 m²
660 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
Ref. 1609

Unique à la vente, voici un ensemble de 3 habitations composé d'une maison des années 60 (agrandie et modernisée depuis 2021) et de deux dépendances idéales pour un projet professionnel, locatif ou plurifamilial. La maison principale est parfaitement adaptée à la vie de famille, propose un agencement très fonctionnel et dégage une ambiance chaleureuse. Entrée avec une pièce dressing donnant accès au sous-sol, un salon de 18m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la superbe pièce de vie de 25m² totalement vitrée et prolongée par une belle terrasse en bois. Un bureau ou chambre d'invités, une salle de bains et des toilettes séparées complètent le 1er niveau. L'étage dispose d'une belle pièce palière, de deux chambres avec salle de douche privative ainsi que de deux autres chambres logées dans l'extension et offrant une vue panoramique. Au sous-sol, un garage, une grande buanderie, un atelier et une pièce de stockage. Afin d'assurer une bonne performance énergétique, la maison est équipée d'un système de panneau photovoltaïques et de pompes chaleur air/air. Le jardin dispose de différents espaces agréables à découvrir, d'arbres fruitiers et d'un potager. Le 1ère annexe d'environ 50m² est composée d'un salon, d'une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle de douche. La seconde d'environ 30m², située au fond du jardin et actuellement occupée par un locataire (loyer actuel de 750 euros HC), offre un salon avec cuisine US, une chambre et une salle de douche. Emplacement central dans Magny les Hameaux, proche des commerces, transports et écoles. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

PERFORMANCE CLIMATIQUE

Facture d'énergie estimée : entre 1 492,00 et 2 018,00 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 492 et 2 018 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

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