Propriété bourgeoise et maison de gardien

Maison Bourgeoise - Chevreuse - 6 chambres - 221 m²
850 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
Ref. 1662-AGENCEDESOLIVIERSV

L'Agence des Oliviers vous présente une propriété d'exception idéalement située à Chevreuse, à proximité des écoles, du centre-ville et de la gare de Saint Remy Les Chevreuse.

Cet ensemble immobilier rare se compose de deux habitations indépendantes, nichées sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 3 350 m², sans vis-à-vis, orientée plein sud et offrant une vue imprenable sur la vallée de Chevreuse.

La demeure principale, de style Mansart, séduit dès l'entrée par son élégance avec un spacieux hall, un vaste séjour et une salle à manger avec cheminée réalisée par les Compagnons, une cuisine indépendante et des toilettes. Pour compléter le rez-de-chaussée, une très belle suite parentale.

À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres dont deux avec balcon, deux salles de bains avec toilettes ainsi que de nombreux rangements.

Le bien bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un atelier, un grand garage et plusieurs espaces de stockage.

La seconde habitation, parfaitement adaptée pour un projet Airbnb, une maison familiale complémentaire ou une activité libérale, offre une entrée avec véranda, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des combles aménageables permettant d'optimiser l'espace supplémentaire.

La parcelle a été intelligemment aménagée afin de profiter pleinement du terrain et l'accès direct à la forêt profitera aux amateurs de la nature.

L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud et reste parfaitement adapté pour accueillir une piscine.

Un bien rare sur le marché, qui allie charme, volumes et de nombreuses possibilités d'usage.

Tous nos conseillers sont à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 818 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3464.00 et 4686.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

PERFORMANCE CLIMATIQUE

Facture d'énergie estimée : entre 3 464,00 et 4 686,00 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 464 et 4 686 € par an

Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnement compris)

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