Maison Coup de Coeur !

Maison Individuelle - Guyancourt - 4 chambres - 130 m²
625 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)
Ref. 2054-AGENCEDESOLIVIERSV

Maison coup de cœur ! Entièrement refaite, prête à vivre et sans aucuns travaux à prévoir.

Située au sein d’une résidence recherchée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et bénéficiant du futur développement de la gare du Grand Paris à 5 minutes à pieds, cette maison de construction Christian Garnier (1994) offre une superficie habitable d’environ 130 m² sur un terrain de 350 m².

Elle se compose de 6 pièces, harmonieusement agencées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard penderie, un vaste séjour/salle à manger lumineux, ainsi qu’une grande cuisine indépendante et dinatoire, entièrement équipée. Un espace cellier/buanderie donnant accès au garage, ainsi qu’un toilette indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

À l’étage, le palier distribue une salle de bain moderne, un toilette indépendant, ainsi que quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de douches privative et dressing. Les combles restent aménageables, laissant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Les prestations sont de standing. Elles intègrent notamment des huisseries en aluminium et PVC double vitrage, une porte d’entrée en aluminium moderne et des volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures. Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs récents. La maison dispose également d’un conduit pour un poêle à bois ou une cheminée selon vos envies.

À l’extérieur, le jardin est clos et exposé Ouest, offrant un cadre agréable et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Le grand garage, avec porte motorisée récente, accueillera votre véhicule ainsi qu'une grande profondeur de rangement ou d'atelier. 3 places de stationnement privés en extérieur s'ajoutent à cela.

En un mot, une maison alliant confort moderne, qualité de construction et emplacement stratégique, parfaite pour une installation immédiate.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter dès maintenant!

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

PERFORMANCE CLIMATIQUE

Facture d'énergie estimée : entre 2 570,00 et 3 520,00 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 520 € par an

Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris)

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